こだわる条件。新橋駅の賃貸
今日の質問は以下の質問です。
質問：
新橋駅(徒歩３分)の狭小地(１０坪)に建つ８階建てのビル、築２０年ですが、売却できるでしょうか？買い手はあるものでしょうか？
目の付けどころがいいですね！。
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どうでしょうか？！：
私は「中古ビル・マンション」の「買取・賃貸」をしていますが、値段次第で売れるのではないでしょうか？鉄骨or鉄筋どちらでしょうか？耐久年数３０年とすると１０年で「不動産ローンorアパートローン」を返済しなくてはならないので、購入者が銀行でローンを組める価格であることが前提になります。
「入居されている会社・土地の名義・立地」が不明ですから何ともいえませんが、銀行がその物件を担保として認めてくれるかどうか？今年の初めに１８坪の９階建てビルはNGを食らいました。
満室で利潤は１５％を軽く超えましたが、小さ過ぎると言われて。金融機関にもよるでしょうから、行員に一度ご相談されては如何でしょうか？でも魅力的な場所にありますね。興味を示される方が現れる事をお祈りします。
次の質問も楽しみですね！！
